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如何选择别墅电梯与家用电梯？近来收到许多开发商和个人来电咨询，为此在这里提供一些参考意见。
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关于别墅电梯和家用电梯的选择主要应从人性化、个性化、安全性以及节能环保等几个方面进行。
新疆、乌鲁木齐市、克拉玛依市、吐鲁番市、哈密市、和田市、阿克苏市、喀什市、巴音郭楞州市、昌吉州市、伊犁市、塔城市、阿勒泰州市、石河子市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市、
人性化是别墅电梯和家用电梯最主要要考虑的方面，在别墅和家中安装电梯，目的就是为了方便老人以及使用者。如果选择的电梯不能考虑一些可能在一定时期需要运输轮椅，那么电梯就无人性化而言。轮椅的尺寸为宽68CM，长93CM，所以电梯轿厢必须大于宽70CM，深CM，否则就无法推进轮椅。也许目前使用电梯的人只40岁，而在今后自己会老，或者已经有老人需要乘座轮椅，总不能有电梯还要天天背座轮椅的人上下楼吧。
个性化就是根据建筑或别墅的建筑特点，以及使用者的身份、气质及爱好等，选择与之相匹配的电梯，这十分重要。因为别墅本身就富有其独特的个性，且购买和建筑者均采用不同的建筑结构和样式来反映个性化，为此电梯必须体现个性化，否则就会因别墅就失去了个性化而降低别墅的身价。
赶工时的质量保证措施
1、做好计划，合理配置人、机、材料，人、机不能因赶工而疲劳施工，避免导致质量事故。
2、在各项工序施工前，组织技术人员和施工人员做好技术交底工作。
3、定期组织职工进行质量安全学习，使其树立“质量第一”的思想，根据不同工种的作业内容，学习有关的施工质量措施，使其认识到质量的重要性。
工程施工过程中的质量保证措施
1、测量工作的质量保证措施
（1）对所有施工用的测量仪器，要按计量要求定期到指定单位进行校定，满足精度要求后，方可使用。
（2）对设计单位交付的测量资料进行检查、核对。
（3）施工基线、水准线、测量控制点，应定期半月校核一次，各工序开工前，应校核所有的测量点。
2、钢筋质量保证措施
（1）钢筋采购：必须有出厂质量保证书，要严格按规定取样试验合格后方可使用。
（2）钢筋焊接。焊工必须持证上岗，焊接头要经过试验合格后，才允许正式作业，在一批焊接件之中，进行随机抽样检查，并以此作为加强对焊接作业质量的监督考核。
（3）钢筋配料卡必须经过技术主管审批后，才准开料，开料成型钢筋，应按照图纸编号顺序挂牌，堆放整齐，钢筋的堆放场地要采取防锈措施。
（4）钢筋绑扎后，要经过监理工程师验收合格后，方可浇筑混凝土，在混凝土浇注过程中，及时处理好在施工过程中发生的钢筋及预埋件移位等问题。
3、混凝土的质量保证措施
（1）所用水泥混凝土采用商品混凝土。水泥混凝土到场后，对混凝土坍落度、出厂时间、到场时间、离析情况进行检查，检查合格后方能使用。同时，按规范要求制作试件。
（2）浇注混凝土前，全部模板和钢筋应清洁干净，不得有杂物，模板若有缝隙应填塞密闭，并经监理工程师检查批准后方能开始浇注，混凝土的浇注方法，必须经监理工程师的批准。
（3）混凝土浇注施工时，要严格控制分层厚度，最大不超过40cm，一般在30～40cm左右，同时要严格控制混凝土自由下落高度，最高不能超过2m，超过2m要使用串筒或溜槽，以免混凝土产生离析。
（4）混凝土浇注作业应连续进行，如因故发生中断，其中断时间应小于前次混凝土的初凝时间或能重塑时间，超过中断时间，应采取相应的措施处理，并立即向监理工程师报告。
（5）混凝土振捣时，振捣器的插入或拔出时的速度要慢，振捣点要均匀，在振捣器不能达到的地方应辅以插铲式振捣，以免发生漏振现象。
（6）施工缝的设置，应按规定或监理工程师的要求进行，在旧混凝土表面浇注混凝土前，必须将其表面凿毛并清洗干净，用水湿润后，在浇一层水泥浆以确保新旧混凝土之间能结合良好。
（7）混凝土终凝以后要采取适当措施养护。
4、排水工程施工质量保证措施
（1）排水管使用前必须检验是否符合设计和规范要求，只有合格的管材才能使用。
（2）安装管时应平直，无突起、突弯现象，管体稳实，不得悬空和晃动。
（3）排水接口质量标准：接口应平直，环行间隙应均匀，橡胶密封圈正确就位，不扭曲、不脱落。
（4）检查井施工时按规范要求进行，预留支管应随砌随安，管口应深入井3cm，管与井壁衔接处应严密不得漏水。
（5）检查井质量验收标准：井壁必须互相垂直，不得有通缝，灰浆必须饱满，灰缝必须平整，抹面压光不得有空鼓和裂缝现象；井内流槽应平顺、踏步应安装牢固，位置准确，不得有建筑垃圾等杂物；井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置准确。检查井允许偏差如下：
安全用电
1、严格遵守建设部《施工现场临时用电安全技术规范》（JTJ46-88）的规定，搞好本合同段工程的用电安全工作。
2、工地供电采用TN—S系统三相五线制系统。用电线路采用高架或埋地铺设。场内架设电线应绝缘良好，悬挂高度及线间距应符合电业部门的安全规定。
3、各种电器设备，符合一机一箱、一闸一保的用电要求。
4、现场接灯照明时，凡危险场所及潮湿环境应使用安全电压；灯安装在工作时触碰不着的地方；保持一灯一开关且有防雨装置。
5、各种电气设备的检查维修，一般应停电维修，并挂上警示牌。严禁在施工现场使用金属体代替保险丝。
6、工地安装的变压器必须符合电业部门的要求，并设专人管理。变配电设备处，配用专灭火设备和高压安全用具。非电工人员严禁接近带电设备。
7、移动式电气机具设备应用橡胶电缆供电。
8、施工现场，应有自备电源，以免因电网停电造成工程损失和出现事故。自备使用的发电机组的排烟管道必须伸出室外。室内不应存贮油桶及其它易燃物体，发电机组电源和电网之间要有联锁保护，严禁并列运行。
9、电工人员应持证上岗。
其它
1、搞好易燃、易爆物品的管理，设立专库储存，库房设计符合安全技术规范。有专人负责发放和监督使用。
2、临时设施符合有关安全技术规范的要求，重要临时设施的通道、供水、供电、排水都应有相应的方案设计。
3、各种气瓶的使用和运输严格遵守安全技术规范。
安全可靠当然是选择电梯最重要的方面之一，为此如何选择安全可靠的别墅电梯和家用电梯也十分重要。往往使用电梯的住户或者开发商对电梯不够熟悉，所以如何确定电梯的安全可靠必须有第三方进行检测。而目前中国的有关规定对KG以下的电梯视为“无群体伤害的设备”的不需要经过有关部门在安装后进行验收，那么应该选择KG或以上的别墅电梯和家用电梯为较好，因为KG或以上的电梯国家规定必须经过国家质量技术监督部门进行验收并颁发使用证。经过国家验收的电梯，安全就有了保障，可以安心使用了。
节能环保的电梯需要考虑噪音、是否环保无污染、顶层高度多少、耗电如何。目前最节能和低噪音的电梯为永磁同步主机电梯。
实现质量目标的技术措施
一、加强施工前的质量控制工作
1、施工前，组织技术人员认真会审设计文件和图纸，切实了解和掌握工程的要求和施工技术标准，正确理解设计意图。
2、组织专业技术人员编写具有指导作用的施工组织设计，编写施工计划，确定适用的施工设备及配套设备。按施工技术要求，对软路基处理、沥青混凝土施工等重要工序，要分部分项地编制详细的施工方案，以指导工程施工，保证该工程的质量达到要求。
3、根据实际情况对工程可能出现的质量问题进行分析，并根据类似工程施工的经验，结合现场的情况，集思广益，制定相应的处理措施，保证避免出现质量事故。
4、做好技术交底工作。各工序开工前，按照三级技术交底的要求进行交底，使各级施工人员掌握分项工程的施工工艺、技术规范、质量要求等，对特殊和重点部位要做到心中有数，确保施工操作的准确性和规范性。
二、做好施工全过程的质量控制
1、加强施工人员的岗前培训工作。组织技术人员、组织管理人员进行质量管理学习，掌握工程的工序质量要求及实施措施。对特殊工种作业人员进行业务培训，特殊工种作业人员必须持有效上岗操作证，方能上岗。
2、配齐满足工程施工需要的各类设备。所用设备必须经检验、试机、检验合格后，方能进场施工。
3、组织经验丰富的测量人员进行测量控制。严格按照质量保证体系中对测量质量控制的要求，执行复核制度、交底签认制度、向监理工程师报批制度，以“放准、勤复点、线、面通盘控制”的方法，确保测量工作的准确无误，并做好测量原始记录的保存归档工作。
4、对已确定的施工方案、方法、工艺技术参数和指标进行严密的监视和控制，使工程的每个部位、工序的施工质量均达到优良标准。
5、严格按照施工组织设计和操作规程，高起点、高质量地做好每一道工序，确保每道工序、每个部位、整项工程最终达到部优工程上。
6、严把过程检验和试验关，保证工程施工的每一阶段、每个部位的质量在施工过程中受到控制。以检测控制工序、工序控制过程、过程控制整体的原则对工程施工质量进行控制，保证工程的施工质量。
7、合理规划施工进度。根据施工内容、特点及业主的工期要求，对施工进度进行合理计划，保证各工序有足够的养护时间。通过网络计划、节点控制等现代施工管理方法，将施工进度控制在最合理、最便于质量控制的节奏上，确保工程质量目标的实现。
三、做好施工材料的质量控制
1、加强材料采购质量控制。原材料采购应选择供货质量、信誉、供货能力均为良好的材料商，确保原材料的质量满足要求。
2、做好材料进货的检验和标识工作。按质量保证体系标准和要求，严格执行“进货检验和实验控制程序”文件要求，对进场材料进行检查、检验和测试，层层把关，确保材料质量。
3、做好各种材料的质量记录和资料的整理与保存工作，做到各种证明、合格证（单）、验收、试验单据的齐全，确保其可追溯性和完整性。
四、加强施工过程的试验与检验
1、确保各种实验的有效性和准确性。严格按照规范要求对工程中各种试件进行测试，并对所测的数据进行分析。严格按照规范要求做好各类材料、半成品预制件、混凝土、泥浆、焊接件等抽检和复检工作，认真把好质量关，用数据和分析图表配合和指导现场施工质量。
2、对于各类测量仪器，如经纬仪、水准仪、全站仪等，以及试验设备，如测量、张拉等设备，须按规定做好计量检定工作，在使用过程中要随时发现掌握可能出现的偏差，以保证计量设备的准确。
3、保证施工中的资料完整齐全
根据工程验收和我司质量保证体系对工程竣工资料和施工管理控制资料的要求，做好各类资料的收集、保存、归档工作，确保工程竣工资料的准确性、及时性和完整性。
为此福建别墅电梯希望开发商和用户在选择别墅电梯时需要从人性化、个性化和安全及节能等方面考虑。下面一些参数供选择参考：
目前在家用电梯和别墅电梯的井道尺寸有：宽MM深MM的小井道，电梯轿厢可以做宽MM深1MM；宽MM深MM中井道，电梯轿厢可以做宽MM深0MM；宽MM深MM大井道，电梯轿厢可以做宽0MM深0MM。
选择电梯是以选择采用永磁同步主机的使用费为最低，其次选择VVVF比较好，液压为使用费最高。
本区属亚热带地区，海洋性季几气候，气候温和且雨量充沛，四季常表，年平均气温为22℃，极端最低气温为1℃，极端最高气温为37℃，年降雨量在1～mm，降雨量集中在5~9月份。冬季盛行偏北风，夏季以偏南风为主。本区受台风影响，一般每年都有1～2次强台风侵扰。根据以往施工经验，冬季气温对施工影响不大，可以不采取针对措施，而雨季对施工影响较大，必须作好施工安排，才能保证工程质量和进度。
（1）建立健全雨季防洪渡汛组织机构，着力加强领导，健全组织，成立防洪渡汛领导小组，专门负责防洪渡汛、抢险、雨季施工的工作安排等的领导和指挥工作。
（2）加强与市气象部门联系，施工中及时掌握天气变化情况，采取有效措施，尤其要做好对突发性，破坏性的自然灾害（如台风、暴雨等）的预防工作。
（3）防台风措措施
广州地处沿海，经常遭受台风袭击，所以在整个工程施工期间。必须做好防台风措施。
①设专人收听天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施。
②成立台风期间抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况，立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。
③对施工现场办公室、食堂，仓库等暂设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢，排水不畅，漏雨，沉陷、裂缝、变形等情况，应立即采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。
（4）雨季施工措施
①不得在影响工程质量的恶劣天气下组织施工。应派专人监听天气预报，尽可能避免在雨天浇砼。
②沟槽开挖施工阶段，雨季或降雨量较大时，要严密观测，并制定相应的应变措施；
基坑周边要设置排水沟，防止雨水流入坑内，坑内设置排水沟、集水坑，并准备充足水泵，专人专班负责抽水。
③雨天要求砼供应商经常检测砂石含水率，及时调整混凝土、砂浆的配合比，雨量较大时禁止大量浇筑砼，少量砼浇筑时应准备充足的覆盖材料或其它防雨措施。
④在小雨天浇砼应先准备好塑料薄膜，“随浇随盖”，即随着砼的浇筑，在已浇筑好的部位覆盖上塑料薄膜，防止雨水将水泥砂浆冲走。
⑤遇到大雨天气要停止浇筑混凝土，应在规范规定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。已浇部分应加以覆盖。大面积砼浇筑前，要了解2~3天的天气预报，尽量避开大雨天气。
⑥怕雨怕潮的原材料、半成品及设备等，放在室内，并设架空层，四周设排水沟，避免雨淋或受潮，材料支持“先进先发，后进后发”的原则。
⑦合理进行施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩短雨天室内工作，尽量缩短雨天室外作业时间。
⑧防高温措施
由于广州常年气温较高，施工时采取防高温、防暑措施，在工地上设置茶桶和防中暑药物。
各分部分项工程进度保证措施
一、软基处理工程
1、软基处理、土方施工阶段施工进度保证措施
（1）采用机械化作业，我项目部决定投入60台塑料插板机、30台新型搅拌桩机、12台振动打桩机以及相应的人员、材料实行三班作业，保证软基处理能按时完成。另投入相应的驳船、吹填砂设备、自卸汽车、挖掘机、压路机、平地机、推土机进行路基施工，尽量减少土方的施工时间，确保后续项目的施工时间。
二、桥梁工程
桥梁施工按流水作业，我项目部投入10钻孔桩机进行桥梁桩基础施工，同时在临设附近布置预制梁制作场地，彼此独立分项完成桥梁工程。
三、排水工程
（1）每个工作面根据施工时间配备足够的钢板桩等支护周转材料，满足排水基坑的开挖面的需要。
（2）基坑开挖、管道安装采用机械化作业，提高效率。
四、路面稳定层工程
（1）联系材料供应商，配足材料，保证原材料的供应。
（2）配备足够的运输车辆，以保证现场各种施工材料的供应。
（3）摊铺现场配足摊铺机械和碾压机械，保证拌和料的摊铺速度。
安全生产管理制度
一、对工人进行岗前三级安全教育，经考试合格后方能上岗。职工调换工种或施工新工具、设备前要进行安全操作的培训。坚持每周安全学习不少于1小时，学习安全法规、岗位责任、操作规程、事故案例等。特别加强民工的安全意识、防护技能、交通安全、法规教育。
二、针对工程的特点进行安全技术交底，每个单项工程开工前，应重复进行该工序的安全技术交底并履行签字手续，对安全技术措施的具体内容和施工要求进行详细的交底，务必使执行者牢记。
三、严格执行安全生产会议制度，安全检查、安全评议制度，定期或不定期检查安全措施的执行情况和现场存在的安全问题，针对发现的问题下达整改通知单，指定专人限期整改，对整改不到位的班组或个人给予罚款或停工整改等处理。
四、贯彻执行安全检查制度，做到每日检查、日常检查、定期巡视检查和测定检查：
1、班组进行班前、班后检查，日常检查、定期巡查和测定检查。
2、各级安全员巡回安全检查。
3、各级管理人员在检查生产的同时检查安全。
实现工期目标的技术措施
一、由项目总工程师全面负责该项目的施工技术管理，工程技术管理组负责制定各分项工程实施性施工方案，以方案指导施工，及时解决施工中出现的问题，防止出现返工现象而影响工期。
二、实行图纸会审制度。在工程开工前由项目总工程师组织有关技术人员进行设计图纸会审，及时解决图纸中存在问题。
三、采用新技术、新工艺，提高工程施工效率，改善工程施工条件。
四、实行技术交底制度，施工技术人员应在施工之前及时向班组做好详尽的技术交底，对各个施工过程做好跟踪技术监控，及时解决存在问题，防止工序检验不合格而进行返工的现象。
安全系统一定要选择双向安全系统，如果愿意更安全一点，可以增加自动救援系统。
